Hesseling 8

Deze nette tussenwoning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en daardoor een fijne, instapklare woning. Met een voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een ruime schuur biedt de woning praktische ruimte voor starters of jonge gezinnen.

In 2023 zijn onder andere de keuken, meterkast en cv-ketel vernieuwd. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer en zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. In combinatie met de vloer-, gevel- en dakisolatie resulteert dit in energielabel A.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder die ook als vierde slaapkamer kan dienen, met daarnaast een aparte wasruimte.

Gelegen aan de rand van Prinsenbeek, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, bevindt deze woning zich in een kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn speelveldjes, het Liesbos, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en basisscholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, station Prinsenbeek en het centrum van Breda goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Instapklare tussenwoning
- Energielabel A
- In 2023 grotendeels gemoderniseerd
- Ruime tuin met grote schuur en achterom
- Gunstige en rustige locatie

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Entree die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de meterkast (vernieuwd in 2023). De vloer is voorzien van pvc en de wanden glad gestuct.

Woonkamer
Ruime woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte bij de keuken. Tevens is er toegang tot de trapopgang en bergruimte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer en de wanden zijn glad gestuct.

Keuken
Half open moderne keuken die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en Quooker (met kokend en bruiswater). Via de keuken is tevens toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct.

EERSTE VERDIEPING

Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel. De kamer is ook geschikt als werkkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en handdoekradiator en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder / Slaapkamer 4
Open zolder voorzien van Velux dakraam (2025) en knieschotten voor extra bergruimte. De ruimte kan ook dienen als slaapkamer. Verder is er een aparte berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, hier hangt tevens de Nefit cv-ketel (2023).

BUITENRUIMTE

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, geschikt voor een eettafel. Verder bestaat de tuin uit een gazon met groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras waar u in de zomer goed van de zon kunt genieten, ondanks de ligging op het noorden. Over de volledige breedte van het perceel staat een ruime schuur, geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.